Condizioni Generali


Termini

La presente regola i rapporti contrattuali tra il cliente (di seguito l’”Ospite”), e Solo Affitti Brevi s.r.l. (di seguito la “Società”) a seguito della prenotazione e del pagamento dell’appartamento prescelto tra quelli presenti sul portale www.soloaffittibrevi.eu

1. Disposizioni generali

Le seguenti condizioni generali di contratto regolano i termini e le condizioni applicabili al contratto di locazione breve stipulato tra l’Ospite e la Società, che agisce in nome e per conto dei propri affiliati alla rete “Solo Affitti Brevi” gestori di appartamenti propri e/o di terzi, ed avente per oggetto l'appartamento sopra indicato prescelto tra quelli elencati sul sito web www.soloaffittibrevi.eu.

E’ fatta salva la possibilità di stipulare accordi specifici, (sistema Booking Online), ferme restando le presenti condizioni generali di contratto.

2. Conclusione del contratto e caparra

2.1. Scelta dell'Immobile

Accedendo alla piattaforma on line www.soloaffittibrevi.eu , l’Ospite ha informazioni in tempo reale circa la disponibilità ed i prezzi dell'immobile prescelto.

2.2. Procedimento di prenotazione

Qualora l’immobile scelto dall’Ospite sia libero per il periodo dallo stesso indicato, dovrà concludere l’operazione di prenotazione eseguendo il pagamento dell’intero importo della locazione concordato mediante carta di credito seguendo le istruzioni guidate; al buon esito del pagamento, la Società invierà al Conduttore una e-mail di Conferma della Prenotazione contenete il dettaglio dell’appartamento prescelto, il periodo di locazione, del numero di persone occupanti nonché gli importi del soggiorno, dell’eventuale deposito cauzionale, e degli eventuali servizi aggiuntivi prescelti.

2.3. Stipula del contratto

La prenotazione si intenderà confermata con il buon esito del pagamento e del conseguente invio della e-mail di Conferma della Prenotazione cui al precedente punto 2.2; in assenza di tale ipotesi, la Società sarà libera di concludere con terzi contratti di locazione breve aventi ad oggetto il medesimo appartamento per lo stesso periodo.

Il Contratto di locazione breve, nelle ipotesi in cui sia necessario, verrà sottoscritto in forma cartacea il giorno dell’inizio della locazione e, nelle ipotesi in cui sia necessario procedere alla registrazione, quest’ultima sarà eseguita a cura e spese della Società.

3. Prezzo e pagamento

3.1 L’importo del canone di locazione è quello indicato nelle Specifiche della Prenotazione comprensivo degli importi del diritto di prenotazione e dei servizi accessori. L’importo complessivo deve intendersi comprensivo dei consumi energetici e di gas, riscaldamento e acqua. Il Saldo del Canone di Locazione per il periodo indicato in premessa è già stato interamente versato dall’Ospite alla Società all’atto della prenotazione mediante pagamento con carta di credito.

3.2 I Costi Extra si riferiscono ai servizi opzionali offerti dalla Società e prescelti dall’Ospite e dettagliatamente elencati nelle Premesse.

3.3 Nel prezzo non è inclusa la tassa di soggiorno che dovrà essere saldata in contanti all'arrivo.

 Deposito cauzionale

4.1 Contestualmente all’ingresso nell’Immobile ed alla relativa consegna delle chiavi, l’Ospite, corrisponde all’affiliato della Società l’importo del deposito cauzionale, se previsto, nella misura indicata nelle Specifiche della Prenotazione.

4.2 Il deposito cauzionale richiesto può dipendere dalla durata della locazione.

4.3 Sono previste eccezioni per appartamenti di particolare pregio e/o per la presenza di animali. 

4.4 Il deposito cauzionale verrà integralmente restituito dalla Società all’Ospite dopo la cessazione del Contratto. Resta inteso che in caso di accertamento di danni causati dall’Ospite all'Immobile la Società avrà il diritto di trattenere il suddetto deposito cauzionale, salvo, in ogni caso, il suo diritto al risarcimento di ogni eventuale maggior danno.

5. Durata del Contratto, Recesso del Conduttore e Penale

5.1 La durata del contratto verrà indicata nella Conferma di Prenotazione.

5.2 In caso di recesso dell’Ospite per qualsiasi ragione prima dell'inizio del periodo di locazione, la Società avrà diritto di trattenere l’importo corrisposto a titolo di Diritto di Prenotazione indicato nelle Specifiche della Prenotazione fatto salvo quanto previsto all’Art.2.2.

6. Sostituzione dell'Immobile

6.1 La Società si riserva la facoltà di sostituire l'Immobile con un altro Immobile di qualità pari o superiore qualora, per cause non imputabili alla stessa, non sia in grado di assicurare all’Ospite il godimento dell'Immobile. Qualora l’Ospite, per ragionevoli e documentati motivi, rifiuti l'immobile offerto in sostituzione, la Società rimborserà allo stesso le somme ad essa corrisposte ad eccezione del Diritto di Prenotazione. Nessun ulteriore importo sarà dovuto dalla Società all’Ospite a qualsiasi titolo.

7. Obblighi del Conduttore

7.1. Al momento del check-in, l’Ospite consegna all’incaricato della Società i documenti di riconoscimento per ogni persona maggiorenne e minorenne che utilizzerà l'Immobile. L’Ospite si impegna a non alloggiare nell'Immobile in un numero di persone superiore a quello indicato nella Conferma di Prenotazione. L'inadempimento di tale obbligazione determinerà la risoluzione immediata del contratto di locazione.

7.2. L’Ospite dichiara espressamente che ogni persona convivente/dipendente sarà regolarmente presente sul territorio dello Stato Italiano perché cittadino italiano o, in caso di cittadino straniero, in regola con le norme sulla pubblica sicurezza (eventuale visto o permesso di soggiorno) assumendosene direttamente la responsabilità.

7.3. L’Ospite si impegna ad utilizzare l'Immobile con cura, mantenendolo pulito, astenendosi da ogni atto che possa causare eventuali danni allo stesso e/o alle sue pertinenze e/o alle sue parti comuni e/o ai beni in esso contenuti.

7.4. L’Ospite si impegna altresì ad utilizzare l'Immobile in modo tale da non disturbare i residenti nelle vicinanze dell'Immobile stesso. E' fatto divieto di utilizzare l'Immobile per atti illeciti.

7.5. L’Ospite si impegna, inoltre, a riconsegnare le chiavi dell'Immobile al momento del check-out.

7.6. L’Ospite si impegna, infine, a non riprodurre e/o consegnare a terzi le chiavi dell'Immobile e/o a rivelare a terzi eventuali codici di accesso all'Immobile. La perdita/rottura delle chiavi e/o della serratura comporta il risarcimento del costo di una nuova serratura e di 5 nuovi mazzi di chiavi.

7.7. L’Ospite si impegna ad osservare, per tutto il periodo della locazione, le ordinarie cautele e misure di sicurezze volte a prevenire l'ingresso di estranei nell'Immobile. Resta inteso che in caso di inosservanza di tale obbligo, l’Ospite sarà responsabile degli eventuali danni causati all'Immobile e/o ai beni in esso contenuti.

8. Facoltà di accesso all'Immobile

8.1 L'incaricato della Società e/o i terzi dalla stessa incaricati, identificabili su richiesta dall’Ospite, avranno la facoltà di accedere all'Immobile al fine di effettuare ogni riparazione e/o manutenzione necessaria. Salvo i casi di emergenza, l’Ospite ne sarà previamente informato.

9. Animali

9.1 Salvo espressa autorizzazione scritta della Società, è fatto divieto all’Ospite di alloggiare animali di qualunque specie nell'Immobile.

10. Sospensione utenze

10.1 La Società non sarà responsabile, nei confronti dellìOspite, per eventuali sospensione e/o interruzioni incolpevoli delle forniture di elettricità e/o gas e/o acqua e/o Internet.

11. Penale per inosservanza degli Obblighi del Ospite (art. 8)

11.1 In caso di comportamenti contrari alla buona conduzione dell'immobile l’Ospite dovrà corrispondere alla Società una penale pari al 200% del canone di locazione indicato in premessa, all’uopo rivalendosi anche sul deposito cauzionale, salvo il diritto al risarcimento dell’eventuale maggior danno patito

12. Limitazione di responsabilità

12.1 Resta inteso che l'importo degli eventuali danni risarcibili dalla Società all’Ospite in relazione al Contratto non sarà superiore alla somma effettivamente corrisposta dall’Ospite alla Società in relazione al Contratto stesso.

13. Furti

13.1 La Società non sarà mai responsabile degli eventuali furti subiti dall’Ospite siano essi avvenuti con scasso o manomissione all’ingresso ovvero in qualsiasi altra modalità all’interno dell’Immobile.

13.2 L’Ospite si impegna, pertanto, a non lasciare incustoditi all’interno dell’Immobile i propri beni ed effetti personali.

14. Dati personali

14.1 L’Ospite autorizza la Società a comunicare a terzi i suoi dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (D. Lgs. 196/2003).

15. Foro Competente

15.1 Per ogni controversia derivante dal presente incarico, sarà competente in via esclusiva il Foro di Forlì.

16. Legge Regolatrice

16.1 Il presente contratto è soggetto esclusivamente alla Legge italiana.